Prodej činžovního domu s devíti (9) byty v obci Nemyšl, okr. Tábor

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji činžovní dům v obci Nemyšl na Táborsku, přibližně 15 km severně od Tábora ve směru na Prahu. Součástí nemovitosti jsou pozemky o celkové výměře 2 203 m².

Čtyřpodlažní dům nabízí devět bytových jednotek. Každé z pater od prvního do třetího zahrnuje tři byty, dva o dispozici 3+1 s jídelnou a jeden 2+1, dohromady tedy šest bytů 3+1 s jídelnou a tři byty 2+1. V přízemí se nachází 18 sklepů a technická místnost, která slouží jako vodárna.

Objekt již prošel rozsáhlou modernizací. Byla vyměněna okna za čtyřkomorová plastová s trojsklem, dům je zateplen (minerální vatou) a opatřen novou fasádou, střecha je pár let po rekonstrukci a rovněž zateplená, přičemž komínová tělesa zůstala zachována. Okna doplňují elektrické předokenní rolety. Společné prostory mají zcela novou elektroinstalaci a každý byt vlastní nový rozvaděč. Ve vodárně pracuje nové čerpadlo s retenční nádrží, která pokrývá nárazové odběry vody. K vybavení patří také kvalitní internetové připojení, kamerový systém uvnitř domu i v jeho okolí a vstup je nově řešen čipy a domofony. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují tepelná čerpadla. Provoz je mimořádně úsporný, neboť dům využívá vlastní studnu a právě probíhá realizace zadržování deštové vody (splachování WC dešťovou vodou). Dílčími rekonstrukcemi prošly i některé byty a společné prostory a aktuálně se dokončuje kompletní výměna stoupaček a postupně dle potřeby probíhá nová elektroinstalace v bytech.

K domu patří také šest zděných přístavků za budovou, které s ním tvoří funkční celek a jsou zahrnuty v prezentované ceně. Před domem jsou v katastru nemovitostí vymezena parkovací stání (10) a pozemek okolo domu je také rozparcelován na menší pozemky, které mohou sloužit jako budoucí vymezené zahrádky. Přes ulici na sousedním pozemku stojí tři zděné garáže. Lze je zakoupit spolu s domem, pokud o ně bude zájem, ale nejsou podmínkou prodeje.

Obec je velmi dobře dostupná: do střediskových Chotovin je to necelých 5 km, do Mladé Vožice asi 11 km, do Tábora zhruba 18 km a na dálnici D3 se lze napojit už po 4 km.

Dům slouží jako investiční nemovitost s pravidelným příjmem z nájemného a všechny byty jsou aktuálně obsazeny. Jde o velmi zajímavou investiční příležitost. Pro další informace kontaktujte makléře.

Jsme Realitka cz